< NL Gelderland Batenburg Polshof 38 >
Prijsverloop
Kadasterdata
Omschrijving
In kindvriendelijke en rustige wijk ligt deze UITGEBOUWDE 2-ONDER-1-KAPWONING met inpandige garage, parkeren op de eigen oprit, sfeervolle woonkamer, in de uitbouw een prachtige woonkeuken met moderne keuken uit 2021, praktische bijkeuken, 3 slaapkamers en badkamer op de 1ste verdieping en op 2de verdieping een ruime voorzolder en een 4de slaapkamer. De zonnige achtertuin op het zuidoosten met royale overkapping is een heerlijke plek om te genieten. Batenburg is gelegen in het natuurrijke rivierengebied van Maas en Waal, aan een kromming van de dromerige Maas met haar natuurgebieden en vele watervogels, waar u heerlijk kunt wandelen. Ver genoeg weg voor alle rust en toch de stedelijke dynamiek binnen handbereik. De plaatsen Wijchen, Beuningen en natuurlijk Nijmegen zijn op korte afstand net als de snelwegen A50, A73 en A15 en het treinstation van Wijchen. Het dorp heeft een historische kern met de bekende ruïne en slotgracht van het kasteel Batenburg, een eigen haven aan de Maas (met in de zomer het veerpontje), een gezellig café-restaurant, een rijk verenigingsleven met o.a. tennis, voetbal, toneel en watersport. Batenburg krijgt een nieuw multifunctioneel centrum voor haar basisonderwijs, sport en verenigingen. Bent u op zoek naar een goed onderhouden en sfeervolle half vrijstaande woning? Dan moet u beslist komen kijken in Batenburg. Laat u verrassen door de ruimte en de prachtige omgeving. Indeling: Begane grond: Entree/hal met houten planken vloer, spachtelputz wandafwerking en meterkast met klikgroepen en glasvezel. Lichte woonkamer met open trap naar de 1ste verdieping, kamer en suite deuren naar de woonkeuken, houten planken vloer en spachtelputz wandafwerking. De royale uitgebouwde woonkeuken van maar liefst ca. 29 m2 is voorzien van openslaande deuren naar de achtertuin, tegelvloer met vloerverwarming en in U-vorm opgestelde keuken. De keuken is in 2021 geplaatst en voorzien van veel lades/kastruimte en alle mogelijke inbouwapparatuur (Samsung apparatuur), zoals o.a. koelkast, 3-laden vriezer, 4-pits inductiekookplaat met kookveldafzuiging, oven, combioven, vaatwasser en Quooker. Praktische bijkeuken met aansluitingen voor de wasmachine en droger, vaste kast, tegelvloer en ruimte om bijvoorbeeld een extra koelkast of vriezer te plaatsen. Tevens bevindt zich hier de toiletruimte. De toiletruimte is voorzien van wandcloset, fonteintje en betegeld in lichte kleurstelling. Vanuit de bijkeuken is de inpandige garage via een gang te bereiken. Eer
Kenmerken
Funderingslabel
Nieuws uit de buurt
Locatiedata
| Wijk: | Batenburg |
| Buurt: | Batenburg |
| Bevolkingsichtheid: | 94 kaart |
| Vrouwen: | 260 |
| Mannen: | 270 |
| Gemiddeld huishouden: | 2.40 |
| Niet Westers: | 1% kaart |
| Marokkanen: | 0% kaart |
| Antillianen: | 0% kaart |
| Surinamers: | 0% kaart |
| Turken: | 0% kaart |
| Westers: | 3% |
Criminaliteit
- Totaal:
- Zeer laag
| Inbraak woning: | Gemiddeld (4) kaart |
| Geweldsmisdrijven: | Zeer laag (0) kaart |
| Vernielingen: | Zeer laag (0) kaart |
| Fietsendiefstal: | Zeer laag (0) |
| Diefstal overige vervoersmiddelen: | Zeer laag (0) |
| Zakkenrollerij straatroof beroving: | Zeer laag (0) |
| Vernieling auto: | Zeer laag (0) |
| vernieling Overige: | Zeer laag (0) |
| Mishandeling: | Zeer laag (0) |
| Diefstal Overig: | Zeer laag (0) |
Overige demografie
| woningen koop: | 72% |
| woningen huur: | 28% |
| inkomen: | Gemiddeld (22.800) kaart |
| uitkeringen: | 0 kaart |
| AO uitkeringen: | 20 |
| WW uitkeringen: | 10 |
Voorzieningen in de buurt
Afstand tot voorziening
KinderdagverblijfPeuteropvang Hoppenhofstraat 14 Hoppenhofstraat 14, 6634 AL Batenburg op 222 meter
Basisonderwijs
Basisschool St Jan Baptist Willibrordusstraat 1, 6634 AM Batenburg op 216 meter
Breng - 563 - Wijchen Mozaiek - Batenburg RK Kerk / Bushalte
Batenburg, Rk Kerk op 527 meter
Breng - 563 - Wijchen Mozaiek - Batenburg RK Kerk / Bushalte
Batenburg, Willibrordusstraat op 202 meter
Breng - 563 - Wijchen Mozaiek - Batenburg RK Kerk / Bushalte
Batenburg, Willibrordusstraat op 212 meter
Claim en beheer eigen onroerend goed
All information